Deducción fiscal por oficina en casa
David Kindness es un contador público certificado (CPA) y un experto en los campos de la contabilidad financiera, la planificación y preparación de impuestos corporativos e individuales, y la planificación de inversiones y jubilación. David ha ayudado a miles de clientes a mejorar sus sistemas contables y financieros, crear presupuestos y minimizar sus impuestos.
El hogar es el lugar donde está el corazón, pero puede que no sea donde están las mayores ventajas fiscales. En general, las mejoras en el hogar no son deducibles, pero hay tres excepciones principales: las mejoras de capital, las mejoras de eficiencia energética y las mejoras relacionadas con la atención médica.
Una mejora de capital es algo que añade valor a una vivienda, prolonga su vida útil o la adapta para un nuevo uso. En algunos casos, estas mejoras pueden reducir el impuesto que se paga sobre los ingresos que se obtienen de la venta de una casa. Sin embargo, primero es importante entender qué tipos de mejoras se consideran mejoras de capital.
Dado que las mejoras de capital aumentan el valor de su casa, pueden ayudarle a ahorrar dinero en impuestos si obtiene beneficios con la venta de su casa al aumentar la base de su propiedad. La base representa la cantidad de capital invertido en una propiedad. Si vende su casa y obtiene un beneficio, obtendrá una ganancia de capital que equivale a su beneficio en la venta.
¿Es deducible una nueva entrada de vehículos?
Como propietario de una vivienda, quizá se pregunte: “¿Puedo desgravar todo el dinero que me he gastado en arreglar mi casa?”; la respuesta depende del tipo de mejoras que haya hecho y de lo bien que haya llevado la cuenta de sus gastos. A continuación le explicamos cómo las mejoras en la vivienda pueden afectar a sus impuestos.
Cuando realizas una mejora en la casa, como la instalación de aire acondicionado central o la sustitución del tejado, no puedes deducir el coste en el año en que gastas el dinero. Pero, si lleva la cuenta de esos gastos, pueden ayudarle a reducir sus impuestos en el año en que venda su casa.
En el pasado, era fundamental que los propietarios guardaran los recibos de cualquier cosa que pudiera considerarse una mejora. Cada centavo que se añadía a la base era un centavo menos que el IRS podía gravar cuando se vendía la casa. Pero, ahora que los beneficios de la venta de la casa están libres de impuestos para la mayoría de los propietarios, no hay garantía de que el seguimiento cuidadoso de su base valga la pena.
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El paisajismo es deducible de impuestos
Pero, ¡espera! No hay necesidad de apagar el ordenador con disgusto y marcharse todavía. Aunque el coste de las mejoras normales y corrientes no es deducible en la declaración de la renta, sí que hay algunas formas inteligentes de recuperar algunos de los gastos de tu casa conociendo los entresijos de la declaración de la renta. Desde actualizaciones de eficiencia energética hasta la mejora de las partes de tu casa que utilizas como oficina en casa, podríamos encontrar una deducción por el trabajo que has realizado en tu casa.
¿De dónde proceden los presupuestos para mejoras en el hogar? Bueno, a menudo se reúnen a partir de los ahorros y, posiblemente, de uno o dos préstamos. Ninguna de las dos cosas le va a ayudar en el departamento de impuestos. Como ya hemos dicho, las mejoras en el hogar no pueden deducirse como, por ejemplo, los gastos de preparación de impuestos o los gastos médicos (aunque más adelante veremos cómo los gastos médicos pueden dar lugar a deducciones por mejoras en el hogar).
Una forma de deducir inteligentemente su presupuesto para mejoras en el hogar es incluirlo en su hipoteca cuando compre una casa. Esto puede no parecer el plan más genial; después de todo, sigues pagando el coste de las reparaciones, y conseguir una hipoteca más grande para cubrir esas reparaciones significa que pagarás más en intereses. Pero recuerda que si detallas tus deducciones, puedes deducir el coste de los intereses de tu hipoteca. Si añades el coste de las mejoras a tu hipoteca, esa deducción puede aumentar.
Qué mejoras en el hogar son deducibles de impuestos 2022
Hiranmayi Srinivasan cubre todo lo relacionado con las finanzas personales para Real Simple, Health, Parents y Better Homes & Gardens. Se esfuerza por crear contenidos inclusivos que fomenten la educación financiera y el empoderamiento. Hiranmayi se graduó en la Universidad Loyola Marymount y tiene experiencia en la difusión de noticias digitales. Cuando no está bebiendo café y escribiendo un artículo, puedes encontrar a Hiranmayi viendo una serie de televisión, disfrutando del sol de California o escuchando a Beyoncé.
La temporada de impuestos se acerca rápidamente, y si has hecho algunas mejoras en tu casa este año, hay buenas noticias: podrías obtener una deducción de impuestos en algunas de tus mejoras. Por lo general, no se pueden deducir la mayoría de las mejoras en el hogar. Sin embargo, hay algunos proyectos que son excepciones, así que asegúrese de investigar o hablar con su asesor fiscal sobre si su remodelación es deducible.
“El coste de la mejora debe ser inferior a una determinada cantidad, que cambia de un año a otro y se determina en función de su nivel de ingresos, o debe cumplir unos criterios específicos que le permitan ser un gasto deducible”, dice Dana Ronald, directora general de la empresa de desgravación fiscal Tax Crisis Institute.