Construcción y renovación de viviendas
Mirar fotos e ideas puede ser una parte divertida de la creación de la habitación de tus sueños. Pero hacer realidad tus diseños también requiere una planificación y organización inteligentes. La gestión del proyecto es una parte esencial de la remodelación, y no hay nada como la sensación de poner en práctica un plan para crear algo nuevo y hermoso. Estos consejos pueden ayudarle a conseguir los resultados deseados.
La lista más importante es el documento sobre el alcance del trabajo, o las especificaciones. Se trata básicamente de una lista detallada de todo lo que hay que hacer, desde el principio hasta el final. Si se trata de un constructor principal que organiza todo el trabajo, hay que asegurarse de que reciba una copia, para que los objetivos queden claros y se facilite toda la información.
Asegúrate de que todos estéis de acuerdo. Si vas a coordinar a distintos subcontratistas (ebanista, fontanero, electricista), convendría indicar quién es el responsable de cada tarea. Entrégales una copia completa de las especificaciones a todos ellos, para que sepan lo que está haciendo cada uno. Discute el pliego de condiciones con tus subcontratistas, ya que pueden ayudarte y aconsejarte. También es útil contar con un cronograma, para poder controlar el progreso y que todos sepan quién va a estar en el lugar y qué día.
Cómo se construye una casa
Sheryl Geerts es una editora y autora con casi tres décadas de experiencia en la escritura y la edición. Le gusta escribir sobre temas de jardín, alimentación y hogar. Sus titulares han aparecido en Better Homes & Gardens, Allrecipes, Martha Stewart Living y otras publicaciones nacionales. Sheryl se licenció en Comunicación de Masas con especialización en publicidad/relaciones públicas y periodismo, así como en administración de empresas en la Universidad de St. Ambrose. También obtuvo un máster en Comunicación de Masas, con especialización en comunicaciones de marketing integradas, en la Universidad de Drake.
Seleccionar el producto con antelación puede evitar retrasos más adelante. Desarrolle un plan que defina claramente el objetivo de su renovación. Sus necesidades y deseos para el proyecto deben incluirse en un esquema del trabajo que debe completarse. Una planificación adecuada también puede ayudarle a mantenerse dentro del presupuesto. “Acabará tomando las mismas decisiones, pero sabrá cuáles van a ser y lo que van a costar con antelación”, explica Ridley Wills, fundador de The Wills Company, una empresa de diseño y construcción de Nashville.
Ampliación de la casa
Una reforma importante de una casa es, bueno, importante. Es una empresa enorme con muchas piezas diferentes a tener en cuenta, desde la búsqueda de su contratista perfecto, hasta cómo sobrevivir en su casa mientras se realizan las renovaciones. Con tantas cosas que planificar, hemos reunido nuestros mejores consejos para renovar su casa y hacer que su proyecto vaya lo mejor posible.
Esboce su visión mientras decide sus deseos y necesidades de renovación. También debería investigar sobre su vecindario para determinar qué proyectos serían un buen retorno de la inversión y cuáles serían menos valiosos para usted a largo plazo. Y cuando haga su lista, priorice sus deseos y necesidades. Tener una lista detallada de sus deseos, y de lo que tendrá mayor impacto en su vida en el hogar, hace más fácil decidir la mejor manera de asignar su dinero, así como la mejor manera de seguir adelante en caso de que surja alguna sorpresa en el proceso.
Establecer un presupuesto y ceñirse a él es fundamental durante un proceso de renovación de gran envergadura. Es una buena práctica reservar un fondo de contingencia para reparaciones imprevistas y costes inesperados, y esperar a utilizarlo. Asimismo, planifique los gastos indirectos de renovación que puedan surgir durante la misma, como salir a cenar fuera o alojarse en un hotel durante algunas noches. Si trabaja con un contratista de confianza, éste debe tener un sistema para mantener los costes, y cualquier cambio en los gastos, de acuerdo con sus estimaciones.
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En segundo lugar, su presupuesto se verá afectado por cualquier problema que encuentre durante la reforma: todas las casas pueden tener problemas y sorpresas, por lo que siempre debe esperar que su presupuesto se ponga a prueba, independientemente de lo preparado que esté.
Cuando se trabaja con un constructor o un contratista en la renovación de una casa, un programa de trabajo también actúa como un contrato ligeramente vinculante entre usted, el propietario, y la persona que realiza el trabajo, ayudándole a asegurarse de que todo se mantiene en el camino y dentro del presupuesto.
Los elementos de época suelen añadir valor a una propiedad, por lo que, si está pensando en venderla en un futuro próximo, es posible que desee conservar o renovar elementos como chimeneas adornadas, suelos de baldosas o molduras decorativas.
Y aunque convertir una propiedad en un cascarón puede permitirle abordar cada área con su propio toque y gusto, también supondrá más gastos, cuando podría haber elementos de su propiedad que debería conservar.