¿Pueden desalojarme por pintar mi apartamento?
Cuando se alquila una vivienda en Pensilvania, se incluye en todos los contratos de alquiler, algo llamado “garantía implícita de habitabilidad” para asegurar que los inquilinos tengan una vivienda segura y decente. Esto significa que todo propietario en Pensilvania debe hacer las reparaciones necesarias para mantener la vivienda de alquiler en condiciones seguras, sanitarias y habitables.
La ley no exige que el propietario proporcione una vivienda perfecta. El arrendador no está obligado a proporcionar pintura para embellecer la vivienda de alquiler. El propietario no está obligado a reparar los daños causados por el inquilino.
Sólo los defectos graves están cubiertos por la ley. Por ejemplo, un tejado con muchas goteras, una caldera rota, tuberías que no funcionan, suelos rotos, cableado peligroso o falta de agua son cosas que debe reparar el propietario. Si el propietario no hace las reparaciones, la garantía implícita de habitabilidad da a los inquilinos el derecho de reparar los defectos y deducir el coste de los futuros pagos del alquiler.
La ley de garantía implícita se aplica a todos los contratos de alquiler orales o escritos de apartamentos, casas, casas móviles u otras viviendas en Pensilvania. No se puede renunciar al derecho a una vivienda segura y decente en el contrato de alquiler. El arrendador debe proporcionarle una vivienda segura y decente, incluso si usted firma un contrato de arrendamiento que dice que acepta el apartamento o la casa “tal como está”.
Alquiler de apartamentos renovados
ResumenEn este estudio, evaluamos la prima de alquiler de los apartamentos renovados en el Gran Tokio. Se comprobó que, a medida que aumentaba la edad de un edificio residencial, disminuía la prima de alquiler. Los inquilinos masculinos del grupo de edad de 20-30 años mostraron la mayor disposición a pagar (DAP). Además, un alto grado de satisfacción residencial y la sensación de gasto hacia el alquiler tuvieron efectos negativos en la DAP hacia el alquiler premium.Palabras clave
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¿Se puede reformar un piso alquilado?
Aunque probablemente sientas que tus opciones son limitadas a la hora de decorar un piso de alquiler, puedes estar de suerte porque muchos caseros son mucho más agradables de lo que parece. Algunos incluso te agradecerán que inviertas tu trabajo y tu dinero en mejorar su propiedad si están satisfechos con el resultado. Dicho esto, hacer cualquier cosa que entre en conflicto con lo estipulado en el contrato de arrendamiento te pone en peligro de perder la fianza, o algo peor, así que renueva bajo tu propia responsabilidad. O, al menos, pregunta a tu casero antes de hacer cualquier cambio importante del que no estés seguro.
Le pedimos a una diseñadora de interiores neoyorquina que nos diera algunas de sus ideas para renovar el alquiler sin cambiar demasiado la estructura original de la vivienda. Descubre 15 de sus consejos y pon en práctica algunos de ellos.
Sasha Bikoff es una diseñadora de interiores neoyorquina que ha equipado algunas de las casas más impresionantes del país. Su estilo extravagante combina lo mejor del rococó francés e italiano del siglo XVIII, la modernidad de la era espacial de los años 60 y el milanés de Memphis de los 80.
¿Se puede reformar una casa que se alquila?
En las últimas semanas, los residentes de los apartamentos Frederick Douglas Haynes Garden, en el distrito de Fillmore de San Francisco, han regresado a sus casas después de que el propietario HumanGood completara una renovación de ocho meses del complejo de 104 unidades.
La vuelta a casa fue recibida con críticas mixtas por parte de los residentes. Algunos dijeron que apreciaban las nuevas cocinas y frigoríficos, y una mejor iluminación, pero se quejaron de que habían perdido metros cuadrados. Otros dijeron que sus duchas tenían poca presión de agua y tardaban demasiado en calentarse.
Patricia Beasley, que trabajó para la ciudad durante 39 años antes de jubilarse en 2011, dijo que se sorprendió al saber que su apartamento no estaba protegido por el control de alquileres. Su marido era administrador de fincas antes de jubilarse. La familia, nativa de la ciudad, se mudó al complejo en 1977.
Los aumentos de alquiler son el resultado de una ley que exime a los complejos de viviendas asequibles financiados por el gobierno federal del control de alquileres. Debido a que la propiedad fue recientemente objeto de una recapitalización y renovación de 100 millones de dólares pagados con Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos, el control de alquileres no se aplica al edificio.