¿Merece la pena renovar un apartamento?
Cualquier reforma inmobiliaria es un proyecto emocionante y gratificante, pero la reforma de un piso es muy diferente a la de una casa. Los pisos tienen sus propios retos que no se dan en una casa. A menos que tenga la suerte de renovar un piso de la planta baja, tendrá la dificultad añadida de completar la reforma de una propiedad muchos pisos más arriba. Además, los pisos tienen más vecinos, lo que significa que es probable que el proyecto moleste a más personas y que haya un flujo constante de contratistas entrando y saliendo del edificio.
A pesar de todos estos retos, renovar un piso es un proyecto que merece la pena, ya sea para aumentar su inversión o para mejorar su hogar. Antes de empezar a designar a su empresa de construcción en el noreste y a planificar su nuevo espacio, lea esta guía para descubrir todo lo que necesita saber sobre la renovación de un piso.
Antes de empezar a planificar su nuevo piso de ensueño, debe asegurarse de obtener los permisos pertinentes. Los pisos suelen requerir la aprobación de un administrador de fincas antes de poder realizar cualquier obra. También es conveniente avisar a los vecinos de que va a hacer una reforma, para que estén al tanto antes de que empiecen las obras.
Cómo remodelar un apartamento con poco presupuesto
¿Quiere renovar sus apartamentos? ¿O ha comprado recientemente un apartamento o tiene un complejo de apartamentos que requiere algunas obras? ¿Quizás su propiedad de alquiler existente requiere alguna remodelación entre los inquilinos, o simplemente quiere aumentar el valor del complejo de apartamentos?
Hay numerosas razones para renovar los apartamentos, pero uno de los factores más importantes a tener en cuenta es el coste. Así que, si tiene un presupuesto ajustado y quiere sacar el máximo partido a su dinero, aquí tiene unas cuantas ideas de renovación de apartamentos que le ayudarán a conseguirlo.
Cualquier reforma, por pequeña que sea, debe incluir un repintado a fondo de las paredes interiores, ya que esto mejorará drásticamente el aspecto de tu vivienda. Lo ideal es que los colores sean sencillos, ¡pero eso no significa que tengan que ser oscuros!
La mayoría de las casas y complejos de apartamentos antiguos tienen una selección de iluminación anticuada o vieja, se sorprenderá al descubrir la gran diferencia que pueden marcar las nuevas luces. Lo mejor es empezar por cambiar las luces de la cocina o el salón, y luego pasar a los dormitorios y los baños.
Renovación de un edificio de apartamentos
Las cifras del sector inmobiliario indican que los apartamentos renovados se alquilan mejor que los que no han sido renovados. Esto significa que se están desarrollando nuevas tendencias, y en este caso se trata de los inquilinos y sus necesidades.
¿Está deseando saber si renovar su apartamento antes de alquilarlo le permitirá obtener más ingresos? Entonces siga leyendo este artículo, porque le mostraremos una herramienta (con cinco sencillos pasos) que le dará respuesta exactamente a esta pregunta.
Si el apartamento que quiere alquilar está todavía en bastante buen estado, una pequeña renovación puede ser más que suficiente. Considere la posibilidad de repintar todas las paredes, sustituir los electrodomésticos o los muebles viejos, refrescar el apartamento con nuevos adornos o acentuar el ambiente del apartamento con nuevas luces. Esto costará mucho menos y seguirá teniendo un efecto positivo.
Las renovaciones a fondo suelen ser proyectos mucho más grandes, que abarcan los pisos, la cocina y/o el baño. Al fin y al cabo, se trata de zonas de uso habitual en un apartamento y son importantes para el inquilino. La renovación de estas habitaciones suele garantizar los contratos de alquiler durante un periodo de tiempo más largo con mejores ingresos.
Diseño de renovación de apartamentos
Comprar un apartamento (también conocido como unidad o piso) significa comprar una parte de un edificio o complejo de apartamentos más grande. Usted es dueño del apartamento en sí (normalmente definido como todo, desde la superficie interior hacia adentro), y también tiene uso y acceso compartido a la propiedad común (por ejemplo, entradas y vestíbulos, aparcamientos, escaleras, pasillos y jardines) y servicios (por ejemplo, ascensores, iluminación en zonas comunes).
Comprar un apartamento suele ser más barato que comprar una casa independiente, y la vida en apartamentos se adapta a muchos estilos de vida. Sin embargo, a menudo se limita el alcance y el tipo de cambios que se pueden hacer en la vivienda.
En Australia, la propiedad de los edificios de apartamentos suele estar sujeta a la figura del “strata title”. En el caso de los estratos, una corporación de propietarios (a veces conocida como “body corporate”) es responsable de la gestión de los bienes comunes. La mayoría de las mejoras de los bienes comunes deben ser aprobadas por la corporación de propietarios.
Las corporaciones de propietarios pueden tener normas sobre los cambios que se pueden hacer en los apartamentos individuales. Antes de comprar, conviene informarse sobre la corporación de propietarios y su actitud respecto a la sostenibilidad medioambiental del edificio.